Плановая проверка по адресу г. Нарьян-Мар, ул. 60 лет Октября, д. 7-А

В период с 1 марта по 5 апреля 2016 года Государственной инспекцией строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа в соответствии с Планом проведения плановых проверок соблюдения гражданами обязательных требований законодательства на 2016 год, Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. № 493, Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ненецкого автономного округа, утвержденным Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 15.08.2013 № 306-п, проводилась плановая документарная и выездная проверка соблюдения обязательных требований жилищного законодательства, законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности собственниками, нанимателями и иными пользователями помещений в доме № 7-А по ул. 60 лет Октября в г. Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа.

По результатам проведенной проверки выявлены следующие нарушения обязательных требований жилищного законодательства, законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности:

1) управляющая организация ООО УК «ПОК и ТС» не обладает достоверной информацией о собственниках помещений многоквартирного дома № 7А по ул.60 лет Октября в г. Нарьян-Маре;

2) имеются недостатки технического состояния многоквартирного дома: облицовочная доска на фасаде здания частично сгнила частично отсутствует, окрасочный слой разрушен; в подъездах имеет место неисправность лестниц; в подъездах имеет место разрушение  окрасочного слоя на полу; в подъездах имеются следы протечек на потолке; в подъездах имеются разрушение отделочного слоя на стенах лестничных клеток;

3) нарушен порядок заключения договора управления многоквартирным домом, а именно: в качестве одной стороны заключаемого договора выступает МКУ  «УГХ г. Нарьян-Мара» являющийся собственником только трех квартир в доме, а не собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, как это предусмотрено Жилищным кодексом РФ;

4) отдельные условия договора управления многоквартирным домом не соответствует законодательству РФ;

5) собственником одной из квартир ненадлежащим образом исполняется обязанность по своевременному внесению платы за коммунальную услугу электроснабжения, а также обязанность по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт.

В целях устранения выявленных нарушений обязательных требований законодательства и предупреждения подобных нарушений управляющей организации ООО УК «ПОК и ТС» направлено предупреждение в части ведения достоверного учёта собственников помещений в доме № 7-А по ул. 60 лет Октября в г. Нарьян-Маре, устранения выявленных нарушений правил содержания общего имущества многоквартирного дома,  надлежащего заключения договора управления многоквартирным домом и приведения его условий в соответствие с законодательством, а также проведения работы по взысканию задолженности в отношении должника. Помимо этого собственнику одной из квартир дома выдано предписание о погашении задолженности по оплате за коммунальную услугу электроснабжения и  взносов на капитальный ремонт.