Информация о содержании дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах

Вниманию лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами!

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее – Правила).

В соответствии с пп. «а» пункта 11 Правил надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии, предусмотренной пунктом 14 настоящих Правил), либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, указанной в пункте 14 настоящих Правил.

Пунктом 14 Правил определено, что договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. № 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном статьями 730 — 739 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Обобщая изложенные нормы законодательства, следует отметить, что проверка состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, а также их очистка и ремонт (при выявлении такой необходимости) являются обязательными работами, необходимыми для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Такие работы должны выполняться самостоятельно лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом при наличии соответствующей лицензии, либо путём привлечения на основании договора иной организации, имеющей такую лицензию.

Необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 14 Правил информацию об организациях, допущенных к выполнению вышеназванных работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, можно получить у исполнителя по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Также следует отметить, что неисполнение вышеуказанных обязательных работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, равно как исполнение таких работ в отсутствие соответствующей лицензии влечёт административную ответственность в соответствии со статьями 7.22 и 14.1 КоАП РФ соответственно.