Утвержден порядок найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Правительство РФПравительством Российской Федерации издано постановление от 5 декабря 2014 г. № 1318  «О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования».

Указанным постановлением утверждены:

типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

требования к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда;

перечень документов, подтверждающих право заявителя, претендующего на участие в аукционе на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, выступать наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

перечень документов, подтверждающих право наймодателя и нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при государственной регистрации возникающего на основании такого договора ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение.

Как отмечается в справке Правительства РФ, принятые решения будут способствовать внедрению нового института найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Напомним, что в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 21.07.2014 № 217-ФЗ) в сферу деятельности органов государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля введены полномочия по пресечению нарушений требований законодательства к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Поступление в данные органы информации о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений послужит основанием для проведения внеплановых проверок.