Утверждён минимальный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Правительством Российской Федерации принято постановление от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Принятое Правительством Российской Федерации постановление конкретизировало минимальный перечень услуг и работ, выполнение которые необходимо для содержания общего имущества в многоквартирном доме в надлежащем состоянии. К таким видам работ и услуг, в частности, относятся:

- проверка кровли на отсутствие протечек, незамедлительное устранение нарушений, приводящих к протечкам кровли; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

- испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промыка и регулировка систем отопления; удаление воздуха из системы отопления;

- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

- обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

- сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; мытье окон;

- очистка придомовой территории от наледи и льда; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд;

- незамедлительный вывоз ТБО при накоплении более 2,5 куб. метров; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории, и другие работы и услуги.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 можно скачать здесь.