Государственным жилищным инспектором НАО проведена внеплановая проверка по адресу г. Нарьян-Мар, ул. Совхозная, дом 9

Государственной инспекцией строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа по информации, опубликованной в окружной газете «Няръяна вындер», проведена внеплановая проверка деятельности ТСЖ «Служба заказчика».

Дом № 9 по ул. Совхозная в г. Нарьян-Маре входит в состав ТСЖ «Служба заказчика» и находится в управлении данного товарищества.

В  общественно-политической газете Ненецкого автономного округа «Няръяна вындер» (выпуск № 74 (19986) от 11 июля 2013 года) была опубликована статья «Коммунальщики, ау!», в которой излагалась информация о ненадлежащем техническом состоянии дома № 9 по ул. Совхозная, невыполнении работ и услуг по содержанию общего имущества указанного дома.

В целях проверки изложенной в СМИ информации, Государственной инспекцией строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа было инициировано проведение внеплановой выездной проверки ТСЖ «Служба заказчика», для чего в соответствии с требованиями законодательства издано распоряжение и направлено заявление о согласовании проверки в прокуратуру округа.

После получения решения прокурора о согласовании проверки государственным жилищным инспектором округа с участием представителя ТСЖ «Служба заказчика» произведён инспекционный осмотр многоквартирного дома, и изучена документация, связанная с его управлением.

По результатам проверки выявлен ряд нарушений требований нормативных документов в сфере содержания и ремонта жилищного фонда, в частности:

1) в лестничных клетках подъездов штукатурное покрытие стен и потолков имеет частичные разрушения;

2) у выгребных ям жилого дома образовались промывы, указывающие на повреждение их непроницаемости и целостности, помимо этого не обеспечена плотность и двойственность люков выгребных ям;

3) на выгребных ямах отсутствуют вытяжные трубы;

4) на продухах отсутствуют сетки, защищающие подполье здания от проникновения грызунов;

5) должным образом не обеспечена гидроизоляция цокольной части дома, т. к. имеются частичные разрушения цокольной обшивки.

В соответствии со статьёй 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья в том числе обязано: обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Возложенные на ТСЖ «Служба заказчика» обязанности выполняются ненадлежащим образом, о чем свидетельствуют результаты проверки. В целях устранения допущенных при управлении многоквартирным домом нарушений государственным жилищным инспектором Ненецкого автономного округа в адрес данного товарищества выдано обязательное для исполнения предписание об устранении допущенных нарушений, а также возбуждено дело об административном правонарушении в соответствии со ст. 7.22 КоАП РФ.

Совхозная 9-0  Совхозная 9-1

Совхозная 9-2  Совхозная 9-3

Совхозная 9-4  Совхозная 9-5

Совхозная 9-6  Совхозная 9-7

Совхозная 9-8  Совхозная 9-9