Государственным жилищным инспектором НАО проведена внеплановая проверка по адресу п. Искателей, ул. Строителей, дом 4-А

Государственной инспекцией строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа по гражданина проведена внеплановая проверка деятельности управляющей организации МУП «Служба заказчика по ЖКУ п. Искателей» по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу п. Искателей, ул. Строителей, дом 4-А.

В конце мая 2013 года из прокуратуры Ненецкого автономного округа в адрес Инспекции поступило обращение жильца указанного многоквартирного дома с жалобами на неудовлетворительное техническое состояние строительных конструкций и инженерного оборудования жилого здания, предоставление некачественных коммунальных услуг, и непринятие мер управляющей компанией МУП «Служба заказчика по ЖКУ п. Искателей» для решения имеющихся проблем.

В соответствии с протоколом  общего собрания собственников  помещений  11 декабря 2008 года  и  договором управления многоквартирным домом от 13 февраля 2009 года МУП «Служба заказчика по ЖКУ п. Искателей» приняло на себя обязанности по управлению многоквартирным домом № 4-А по ул. Строителей в п. Искателей Ненецкого автономного округа в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений, обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

6 июня 2013 года в ходе выездной проверки в многоквартирном доме № 4-А по ул. Строителей в п. Искателей, Ненецкого автономного округа были выявлены следующие нарушения:

1) отмостка по периметру дома находится в неисправном состоянии (местами  имеются значительные просадки, подмытости, дыры и трещины), вследствие чего не обеспечивается надлежащим образом гидроизоляция фундамента дома;

2) отделочный, оштукатуренный слой цоколя местами разрушен, вследствие чего кирпичная кладка не защищена от увлажнения атмосферными осадками и дальнейшего разрушения;

3) имеются неисправности дверного заполнения входа в подвал первого подъезда, неплотности по периметру дверной коробки, зазор между стеной и дверной коробкой, способствующие проникновению атмосферной влаги в подвальное помещение;

4) входные двери в подвал не имеют запирающих устройств, то есть обеспечен свободный доступ посторонних лиц в подвальное помещение;

5) вход в подвал второго подъезда захламлен бытовыми предметами;

6) козырьки над входами в подъезды находится в неисправном состоянии («тело» бетона разрушается, существенное увлажнение конструкции козырька и примыкающей к нему наружной стены);

7) облицовочное покрытие стен и потолков в лестничных клетках подъездов местами находится в неисправном состоянии (отслоение, отшелушивание), штукатурный, облицовочный и отделочный слой стен внутри тамбура 3-го подъезда местами значительно разрушен, имеет глубокие трещины, подтеки, сильное увлажнение;

8) трубопровод наружного газопровода на вводе в здание не имеет антикоррозийной защиты, то есть отсутствует окрасочное покрытие;

9) подвал дома захламлен твердыми бытовыми отходами и мусором, отсутствует вентиляция, местами подтопление канализационными стоками и отсутствие освещения, что препятствует доступности подхода для обслуживания ко всем элементам подвала;

10) в стенах подвала отсутствуют вытяжные каналы (вентиляционные отверстия в цоколе – продухи) и соответственно нарушен режим проветривания и вентиляции подвального помещения;

11) в подвале имеют место сырость, подтопление из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования системы канализации;

12) в неотапливаемых тамбурах подъездов отсутствует тепловая изоляция трубопровода внутреннего теплоснабжения, а также отсутствует  тепловая изоляция трубопроводов отопления, водоснабжения в неотапливаемом подвале дома;

13) инженерные сети водопроводов горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации в подвале имеют сплошные очаги коррозионного повреждения, наростов, высолов;

14) придомовая территория многоквартирного дома загромождена мусором.

Необходимо отметить, что первые восемь перечисленных нарушений уже были выявлены при предыдущих проверках в многоквартирном доме, однако, как показала данная проверка, руководством данной управляющей организацией не были предприняты должные меры для их устранения.

В целях устранения допущенных при управлении многоквартирным домом нарушений государственным жилищным инспектором Ненецкого автономного округа в адрес управляющей организации МУП «Служба заказчика по ЖКУ п. Искателей» выдано обязательное для исполнения предписание об устранении допущенных нарушений. Помимо этого в отношении директора управляющей организации составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ.

Строителей 4А-1  Строителей 4А-2

Строителей 4А-3  Строителей 4А-4

Строителей 4А-5  Строителей 4А-6

Строителей 4А-7  Строителей 4А-8

Строителей 4А-9 Строителей 4А-10

Строителей 4А-11  Строителей 4А-12

Строителей 4А-13