Информация для инвесторов, застройщиков, и технических заказчиков

экспертизаВ связи с участившимися вопросами о необходимости разработки рабочей документации, необходимой для производства строительно-монтажных работ, Госстройжилнадзор НАО доводит до всех участников строительства информацию о стадийности архитектурно-строительного проектирования.

В соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, архитектурно – строительное проектирование состоит из двух стадий:

Первая стадия включает выполнение проектной документации (синонимы ТЭО, «инвестиционный проект»).

Вторая – подготовленная на ее основе рабочая документация.

На стадии «проектная документация» архитектурно-планировочные и конструкторские решения, решения по инженерному оборудованию, сетям принимаются без детализации.

Далее проектная документация направляется на экспертизу государственную (или негосударственную), которая дает общую оценку проекта. После устранения проектировщиком выявленных недостатков проект рассматривается и утверждается заказчиком.

После того как заказчик утверждает «инвестиционный проект», начинается вторая стадия проектирования — «рабочая документация». На этой стадии уточняются решения, составляются рабочие чертежи, и прочая документация, необходимая для производства строительно-монтажных работ.

В процессе создания объектов капитального строительства происходит контроль соответствия выполняемых работ проектной и рабочей документации, требованиям технических регламентов (строительных норм и правил), иных нормативных правовых актов, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Учитывая изложенное, принимая во внимание вопросы, возникающие при возведении объектов капитального строительства, Государственная инспекция строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа обращает внимание застройщиков на то, что после утверждения проектной документации необходимо разработать рабочую документацию.

Разработка РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ после ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ позволит УЧАСТНИКАМ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЦЕССА выполнить весь комплекс строительно-монтажных, пуско-наладочных работ в соответствии с архитектурными, техническими, конструктивными, технологическими решениями, требованиями технических регламентов и сводов правил.